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北京拆迁系列五十四:如何应对拆迁方的违法强拆

2013-04-28 10:02  来源:北京市盛廷律师事务所

 【事实概要】
   2009年11月中旬的一天,盛廷律师事务所那门庭若市的接待室里来了一名神色凝重的中年汉子。这名叫做钟可嘉(化名)向接待他的盛廷团队律师徐徐道来他的拆迁苦旅:
   钟可嘉一家住在北京市门头沟区黑山二西街,房子是京煤集团的公房,共5间房子、前后两个大院子和1个煤棚子。2008年,北京昊泰房地产开发有限公司(以下简称“昊泰公司”)为进行黑山、黑山三角地房改带危改项目建设,钟可嘉一家居住的公房被划入拆迁范围。
   2009年春节过后,拆迁人昊泰公司委托的拆迁单位成源公司开始找钟可嘉谈房屋安置问题。钟可嘉一大家子在册人口四户,其母是残疾人,另三户每家一个下岗职工,因此他们要求四户分开补偿安置,3个两居,1个一居。对于这个要求,成源公司表示认同,但要求结算差价10万,并以办相关手续为由收走了钟可嘉等人的房本。钟可嘉一心只等着签协议住新房,却怎么也没有料到,不但房本将一去不复返,为他们全家遮风避雨半辈子的房屋也会在2009年4月16日这一天被夷为废墟一片。
   房屋被拆之后,痛心之余的钟可嘉判断是昊泰公司或者成源公司故意拆毁了房屋,于是找到成源公司进行交涉。对方表示不让报警,可以多给些补偿。不过深知“私了”风险无限的钟可嘉还是选择了报警。接警后,派出所两名民警侦查了拆迁现场并进行了拍照与现场调查笔录。“无巧不成书”,警察现场侦查时发现废墟上竟然有人在实施清理工作。经询问,这些人是成源公司的,是受命于昊泰公司专程来清理现场的。这一刻,钟可嘉几乎坚信不疑:真相已然大白,他们一家的公道指日可待。
   然而,钟可嘉左等右等也等不来将违法拆房人“法办”的结果。不明所以的他追问到公安局,得到的答复却是证据不足,三、五年内破不了案。而之前万事好说话的成源公司、昊泰公司也忽然翻脸不认人起来,要么避而不见钟可嘉,要么敷衍塞责,而且关于差价的部分也由10万涨到40万……房屋被拆,财物不知去向,报案无果,补偿无望——钟可嘉一家人凄凄惨惨戚戚的境况可以用“昨夜:风卷残云,雨凋碧树,雷惊梦中人。今晨:乌云蔽日,漫地凄凉,寒逼寂寥心”来形容!
   半年时间很快过去,已尝尽拆迁之苦的钟可嘉终于悟出一个道理:单凭自己一腔愤怒,恐怕悲剧将是永远无法改变的事实了。于是,便有了文章开篇的那一幕……
   尽听其详之后的盛廷团队律师告知钟可嘉,根据有关法律规定,只有经过行政裁决程序,并且由人民法院或者县级以上人民政府才能实施强制拆迁行为。因此,钟可嘉房屋被拆一事必属违法,且行为涉嫌触犯了《中华人民共和国刑法》所规定的故意损坏财物罪,侦查部门依法应当进行立案侦查。二律师还告知钟可嘉,通过法律维权,定然能够使违法行为受到法律制裁,使“迷途”中的公平正义最终归位。专业的剖析,第一次使得钟可嘉透过冷似银镜的现实,看到了一抔脆生生的希望。


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