欢迎光临盛廷专业征地拆迁律师网!

自治区直辖市

北京拆迁系列五十二:一纸政府告知岂可强拆

2013-04-28 09:56  来源:北京市盛廷律师事务所

  【事实概要】
   早在新中国成立初期,伟人毛泽东就曾提出:“北京要搞地下铁道,不仅北京要搞,有很多城市也要搞,一定要搞起来。”从1965年至今,半个多世纪的时光倒映在北京城的地上地下,四通八达、方便快捷的地铁如蛛网一般编织开来……
   因轨道交通昌平线城南站工程的建设,许强(化名)在北京市昌平区南邵镇南邵村东街22号的房屋被划入拆迁范围。经拆迁评估,许强的房屋建筑面积被确认为315.3平方米,可获拆迁补偿价格总额为75.3万元。由于认为补偿不合理,许强未与拆迁人北京XX房地产开发有限公司达成补偿安置协议。
   2009年4月21日,南邵镇人民政府通过邮寄方式向许强送达了《催签拆迁补偿协议通知书》,要求其于2009年4月24日18点之前到轨道交通昌平线城南站征地拆迁指挥部办公室签订拆迁补偿安置协议。但许强未以为然,未去签订低标准的补偿协议。4月27日,南邵镇人民政府向许强发出《通知书》,告知他定于2009年4月28日对22号房屋采取强制措施。4月28日,昌平区副区长、南邵镇副镇长带领工作人员将许强房屋推平。房屋被拆后,许强一直未得到拆迁补偿或安置。
   强拆重创使得在理想拆迁补偿之路上渐行渐远的许强开始寻找新的方向。2009年5月中旬,他走进了富于声誉的盛廷拆迁律师团的接待室,并在一番咨询后果断委托了盛廷团队律师作为全权代理人。“九月西风后,万物尽垂霜。蜂蝶疏来往,菊花晚节香。”在这样一个充满韵味的季节里,盛廷团队律师以一纸确认南邵镇政府强拆违法的法院判决给委托人许强带来了迟到的正义。
  【办案掠影】
  办案唯一计:法庭上的对决
   介入许强极为被动的维权个案后,盛廷团队律师即对案情进行了全盘诊断,并敲定了诉讼维权方阵。二律师写就一纸诉状,将南邵镇人民政府推向了昌平区人民法院的行政庭被告席。诉状之中字字珠玑,融法于词,情法合一,将南邵镇政府的违法强拆行为批驳得体无完肤。
   昌平区人民法院受理了许强诉南邵镇政府强拆一案。审理过程中,被告南邵镇人民政府辩称其强拆行为乃是因缘所致,并不违法——依据《北京市人民政府关于市政建设重点工程有关规定的通知》第5条的规定:“在市政重点工程房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人在有关房地管理部门公告规定的搬迁期限内达不成拆迁协议的,按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理”,轨道交通昌平线建设是北京市市政府重点工程,因此其先行拆除后解决纠纷的做法没有过错。
   对于被告的辩称意见,在拆迁维权领域已是百炼成钢的盛廷团队律师应对起来游刃有余。盛廷团队律师一方面以法律与事实稳稳当当地摆出了被告的双重违法点:①根据《城市房屋拆迁管理条例》及《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定,只有县、市级以上人民政府及人民法院才有权对被拆迁人的房屋进行强拆,而被告南邵镇人民政府作为镇一级人民政府,不享有法律赋予的强制拆迁决定权;②拆迁行政裁决程序是强拆的必要性先行程序,没有经过裁决程序,就不得进入强拆程序。南邵镇人民政府在强行拆除房屋以前,仅仅向许强作出了一份通知,而并没有履行裁决、强拆听证等必备强制拆迁程序义务,其行为并非法律意义上的强制拆迁。


专业征地拆迁律师团 在线咨询

盛廷专业征地拆迁律师团——主办全国各地征地拆迁纠纷案件

北京市盛廷律师事务所 地址:北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座512室

版权所有 北京市盛廷律师事务所 Developed by Yestem 备案号:京ICP备05083076号-3

总机:010-51726668 咨询热线:13601349090 投诉:010-51726668 邮箱:shengtingls@163.com