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华中案例

湖南拆迁系列一:农村征地中出现的安置补偿纠纷

2013-04-18 14:52  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   2007年11月20日,安乡县发展改革物价局对安乡县中医院作出安发改[2007]143号《关于安乡县中医院整体搬迁建设项目的立项批复》,批复内容为:同意安乡县中医院实施整体搬迁,建设地址为安乡县城关镇德林居委会六组,项目总占地面积100亩,总建筑面积39000平方米,项目投资6000万元。

   尹和生(化名)等十人均为安乡县城关镇书院洲社区德林六组农户。2008年之夏,德林居委会工作人员先后登门造访了尹和生等十户。登门者来意非凡,称尹和生等十户共计28.2亩农田因安乡县中医院整体搬迁项目被征收,各户依照农田亩数予以补偿,补偿标准为每亩2.2万元。本着“民不与官斗”这一潜在的“良民”思想,尹和生等十人均领取了征地补偿款。

   然而,在中国这个从农业社会中走来的国度,农民与土地之间根深蒂固的情感联系堪称鱼水情深。土地,始终是农民们放不下的“命根子”。因了这份沉重,尹和生等十户在旁听盛廷团队律师代理的安乡县中医院整体搬迁建设项目拆迁另一案件开庭审理之后便咨询盛廷团队律师可否“嗣后”维权。了解到尹和生等十户的征地过程如此简易之后,盛廷团队律师指出该征地过程于法不符,即使领取补偿款,也依然有权利继续主张权利。

   2009年3月底,尹和生等十农户正式委托盛廷团队律师代理其征地安置补偿纠纷。历经半年的维权“三重奏”后,安乡县中医院整体搬迁项目建设单位对尹和生等十户增加了20万元征地补偿款,权利得到维护的十委托人也就此淡出法律维权之“江湖”。

【办案掠影】

   办案第一计:打破信息寂谬之状的信息公开申请!

   介入尹和生等十户的集体维权案件之后,打破整个土地征收信息为零的寂谬状态成为盛廷团队律师展开维权方略的必要准备。2009年4月中旬,盛廷团队律师向安乡县国土资源局提出了政府信息公开申请,申请对涉案征地文件、项目土地性质及其确认依据、补偿依据等问题予以披露。不过,法定的15个工作日履行期限瞬间逝去,安乡县国土资源局并未作出任何答复。重重疑云未见拨开一丝半角……

   2009年4月下旬,尹和生等十农户接到了安乡县国土资源局作出的《拟征地告知书》,该告知书称依据安发改[2007]143号《关于安乡县中医院整体搬迁建设项目的立项批复》,拟征收安乡县城关镇书院洲社区德林六组集体土地27亩,尹和生等十农户承包的农田均属征收范围。这一纸告知的出现,并非无独有偶。但是,其将如何推动事态的发展似乎不得而知。


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