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华中案例

湖北拆迁系列一:武汉农民土炮抵抗强拆

2013-04-18 14:50  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   马季泯(化名)是湖北省武汉市东西湖区金银湖办事处汪湖咀村村民,于1984年开始承包大队共25亩的土地和池塘,并在1985年元月1日获取土地使用证,有效期截止到2029年。土地承包经营开始之后,马季泯在其土地上以耕种稻谷、养鱼、种莲藕和养奶牛为生。

   2006年4月,武汉市金银湖生态保护区管理处金泰公司以治理排污管道为由,与马季泯签订协议。协议中金泰公司以2480元/亩的价格征用马季泯11.8亩土地。2009年底,金泰公司欲以一万元的价格征用马季泯剩余的土地,遭到马季泯拒绝。

    2010年2月6日,30多个拆迁人员到马季泯田地里准备挖庄稼,遭到马季泯用礼花炮抵抗后放弃,当声称第二日会再来。当天,马季民在亲友帮助下搭建了“土炮楼”。同年5月25日下午,又有一支一百多人的拆迁队,戴着钢盔拿着盾牌,在推土机和挖掘机的掩护下再次来到马季泯的地里。后者发现后立即爬上“炮楼”放了几炮进行反抗。后警方出动将强拆队伍驱散离开。

   马季泯“土炮”维权在国内外引起不同程度的轰动以后,盛廷团队律师向这名勇猛的维权汉子伸出了理性维权的援手,委派盛廷团队律师作为马季泯的代理律师。盛廷团队律师历经20余天的韬略维权后,以马季泯获得的签约结果在这场公益的法律之战中功成身退。

【办案掠影】

    办案第一辑:薪火相传的政府信息公开申请

   由于马季泯一案的核心问题在于“土地”,盛廷团队律师介入后随即向武汉市东西湖区国土资源局申请公开关于马季泯承包土地是否已被征为国有的政府信息。同年6月21日,东西湖区国土资源局作出《关于信息公开的答复函》,称:东西湖区辖区内的土地全部属于国家所有,2005年12月5日经湖北省人民政府批准,湖北省国土资源厅以鄂土资函[2005]379号、380号文件同意使用国有土地639.6亩,马季泯承包的25亩土地全部在上述批准用地范围内。

   这第一炮政府信息公开打得极为稳健,据其战绩,盛廷团队律师又分别提交了7份政府信息公开申请书:向湖北省国土资源厅、武汉市国土资源局申请公开地批准文件鄂土资函[2005]379号、380号文件及附红线图;向武汉市发改委、东西湖区发改委申请公开恒大怡清雅筑项目(马季泯案所涉拆迁项目)的立项批准文件及予以立项批准的相关依据性文件;向湖北省建设厅、武汉市规划局、东西湖区规划局申请公开恒大怡清雅筑项目的规划许可文件。同年6月30日,湖北省国土资源厅作出《关于政府信息公开申请书的答复意见》,告知马季泯:一、2005年12月5,经省人民政府批准,该厅以鄂土资函[2005]379号、380号文件同意武汉市东西湖区使用国有土地共639.6亩。二、建设占用需要使用国有土地的,只办理农用地转用审批手续,不涉及办理征收审批手续。三、用地批文及红线图可去该厅查阅。


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