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华中案例

湖北拆迁系列二:城中村改造遭遇暴力拆迁

2013-04-18 14:49  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   “惟闻扑籁风雨密,扑籁何静待何惶”。2010年8月份,一场“城中村”改造之风骤然来到湖北省武汉市江汉区,居住在江汉区发展大道的徐天恒(化名)摇身一变成为被拆迁人,开始了其惶惶然的拆迁之旅。
徐天恒的房屋为五层独立小楼,总建筑面积为953平方米,一层为商铺,其余四层除家人自住外全部用于出租,一直以来宛若置身于幸福的圣地。然而动迁后,拆迁人武汉市宏财房屋拆迁有限公司开具的补偿标准仅为3000元每平方米,认为补偿标准太低的徐天恒选择了观望拆迁补偿行情,而非贸然签下补偿安置协议。然而,这个保守之举却为他带来一场“打砸抢”灾难……

   2010年10月3日上午9点,7、8名拆迁人工作人员带领着5、6个民工模样的人,带着大锤子和撬杠将徐天恒家中一层门面房转闸门强行撬开并抬走,继而又将门面房内的私人物品拿走。面对这种目无遵法的强盗行径,徐天恒年过六旬的老父亲便下到一楼讲理,意欲制止不法行为,不想局面却“骤尔九天下霹雳,欲裂百骸欲倾梁”——这群不法分子对这名手无寸铁亦无缚鸡之力的老人好一顿拳打脚踢。后经武汉市公安局江汉分局法医鉴定,徐天恒老父亲鼻骨骨折、左侧四根肋骨骨折,左侧胸腔积液,全身多处软组织损伤,已构成刑事意义上的轻伤(偏重)。

   “打砸抢”事件在当日即被当地媒体披露,并在整个江城引起轰动。拆迁人武汉市宏财房屋拆迁有限公司便找到徐天恒协商,将补偿款增加到330万元,意图息事宁人。不过,生性耿直的徐天恒并没有接受这次“私了”,而是在10月下旬的一天,北上著名律师团盛廷征地拆迁律师团向专业拆迁维权律师求助。同一日,盛廷团队律师接受了徐天恒的委托,加入了这一新的法律之战,并在20余天的韬略维权后帮助委托人实现了理想签约。

【办案掠影】

   办案第一辑:薪火相传的政府信息公开申请
  
   由于徐天恒一案与许多不规范的拆迁活动一样戴着神秘面纱,而且又属于具有特殊色彩的“城中村”改造,无疑,弄清楚土地性质是“城”还是“村”就尤为必要。因此,盛廷团队律师介入后随即向湖北省、武汉市、江汉区三级国土部门发出《信息公开申请书》,申请公开徐天恒所属地块的土地使用权批准文件与征地批准文件,并同时向武汉市人民政府申请公开对前述地块的使用权收回批复文件。此外,对建设项目批准文件、建设用地规划许可文件、拆迁许可文件的政府信息公开申请也一并被精干沉稳的盛廷团队律师推向法律殿堂。


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