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华南案例

广东拆迁系列八:江门市和谐解决拆迁问题经典案例

2013-11-04 16:14  来源:北京市盛廷律师事务所

  ——“法制宣传”与“沟通”并进

  承办律师:毕文强、徐勇、王春刚

  【案情概要】

  广东省江门市江海区孙某(下称“委托人”)因认为拆迁补偿标准太低而迟迟未签订《拆迁补偿协议》,也未领取拆迁补偿款。2013年3月28日,江门市江海区人民政府对委托人下发了《江门市江海区人民政府关于房屋征收的决定》(江海府【2013】2号),导致双方矛盾进一步加剧。事发后,当事人多次去江门市、广东省、甚至去北京上访,但事情均未得以解决。眼看大多数老百姓都签订了拆迁补偿协议,房子一户户被拆除,委托人寝食难安……

  【理性维权】

  委托人在上访无果后,经多方打听,最终选择了北京市盛廷律师事务所,一家专门做征地拆迁业务并在全国具有广泛影响力的律所。我所律师在对孙某的叙述及提交的书面材料进行综合分析后,决定代理孙某的拆迁案件。最后律所的毕文强主任律师、徐勇律师、王春刚律师(下称“我们”)共同承办了孙某的案子。

  【办案掠影】

  一、缜密计划,发现破绽

  在我们代理的很多案件中,几乎所有的当事人都会有一个近乎一致的认识:涉及我们村征地/拆迁的这个项目是我们省的重点项目,政府的手续应该都很完善,肯定找不到什么毛病……

  其实,作为一名法律工作者——律师,我们也由衷的希望我们的政府部门能够在合法的基础上进行建设以及征收或拆迁,尤其是权高位重的省级政府及各部门。但,很多时候,事与愿违。

  我们在接到律所的指派后,对案件进行了细致的分析,并制定了详细的办案计划。首先,我们针对“江门至广州番禺高速公路及江珠高速公路北延线江门四村至顺德均安段项目”的立项、选址意见、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可、环评审批情况分别向广东省发改委、交通厅、住建厅、环保厅申请了政府信息公开。通过上述部门的政府信息公开答复,我们发现该项目欠缺建设用地规划许可,在住建厅的信息公开答复中,仅附有选址意见书,选址意见书中明确记载:该项目的四至范围最终按建设用地规划许可证确定的四至范围。


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