欢迎光临盛廷专业征地拆迁律师网!

华东案例

江苏拆迁系列三十六:被遗弃的《限期拆除通知书》

2015-04-21 15:11  来源:北京市盛廷律师事务所

        案情简介
        2014年12月6日,本所徐勇、赵传学律师承办的李洪平诉南京溧水经济开发区管理委员会《限期拆除通知书》(以下简称“通知书”)一案胜诉。该案法院最终以被告没有在法定期限内提交答辩状及证据材料为由,确认被告作出的《通知书》违法。
        基本案情
        2013年9月10日,溧水县经济开发区城建市容管理办公室(溧水经济开发区管理委员会下属事业单位)根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定对委托人作出了《通知书》,责令委托人于收到《通知书》起三日内将在该区建设的1650平方米的建筑物自行拆除。前述须拆除的“违章建筑”是委托人的养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所,事实上早在1993年就已经建成。委托人认为,《城乡规划法》在2008年才开始生效,根据“法不溯及既往”的原则,《通知书》适用《城乡规划法》第65条的规定,显然属于适用法律不当。另外,根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理的有关问题的通知》的规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属场用地属于设施农用地,鉴于家用地直接用于或服务于农业生产,其性质不同于非农业建设项目用地,按农业用地管理,故委托人无需办理建设用地手续。综上,委托人认为该《通知书》违法,故诉至法院,请求撤销。
        南京市溧水区人民法院一审判决结果:
        确认被告南京溧水经济开发区管理委员会作出的《限期拆除通知书》违法。
        典型意义:
        现如今以“拆违”之名行“拆迁”之实,在各地违规征迁的案件中已屡见不鲜。追根溯源,在于我国城乡规划起步较晚。但是,之前的“无规划建筑物”成为有规划后的“违法建筑物”,这无论是从法理上还是情理上都是不能成立的。在实际承办此类过程中,除了要从行政机关的职权依据上进行审查之外,最重要的是要明确此类建筑物的修建时间,以此来判断涉案建筑物是否属于行政机关所谓的“违章建筑”。


专业征地拆迁律师团 在线咨询

盛廷专业征地拆迁律师团——主办全国各地征地拆迁纠纷案件

北京市盛廷律师事务所 地址:北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座512室

版权所有 北京市盛廷律师事务所 Developed by Yestem 备案号:京ICP备05083076号-3

总机:010-51726668 律师咨询热线:010-89193487 邮箱:shengtingls@163.com