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华东案例

安徽拆迁系列三:被撤销的限期拆除决定

2014-03-07 13:23  来源:北京市盛廷律师事务所

  主办律师:毕文强、张晓燕

  【事实概要】

  家住安徽省宣城市宣州区飞彩办事处石板桥社区汪家村的老赵(化名)一家拥有建筑面积共计357.43平方米的两栋二层楼房及一处平顶平房。自2000年起,老赵一家就在这里居住生活,过着平静踏实的日子。

  老赵家的房子成了“违章建筑”:

  2012年12月31日,宣城市城市管理行政执法局的两份《责令改正通知书》(宣城管(规划)行执改字第[2012]07245号和宣城管(规划)行执改字第[2012]07246号)的作出打破了赵家人原本平静的生活。自己住了十多年的房子就这么被这突如其来的《责令改正通知书》给定性成了违章建筑。《通知书》上“限期于2013年1月4日前自行拆除”的字样格外刺眼……

  这犹如晴天霹雳的法律文书着实让老赵乱了正脚,一时间不知该做些什么。然而,当时老赵还不知道这仅仅只是一个开始……

  2013年1月9日,《行政执法告知书》(宣城管(规划)行执告字第[2013]07001号)和《限期拆除决定书》(宣城管(规划)限拆字第[2013]07001号)这两份法律文件的接踵而至更是压得老赵一家喘不过气来。尤其是《限期拆除决定书》上的“强制拆除”四个字更是让赵家人觉得害怕和无助。

  无助老赵决定委托盛廷团队律师:

  终于,“法律保护您”这句常常出现在电视上的电视节目宣传语点醒了慌乱中的老赵。于是,北上,找首都的律师维权成了老赵的决定。致力于征地拆迁业务多年的北京市盛廷律师事务所是老赵的不二选择。盛廷团队律师毕文强和张晓燕临危受命,征地拆迁维权之旅马上启程……

  【办案掠影】

  背后的故事——以拆违代拆迁的拆迁方:

  律师介入伊始,结合案件材料和盛廷律师的经验判断,毕文强律师和张晓燕律师确定,涉案房屋已经面临以拆违代强拆的危机。雷厉风行了毕、张两位律师认真研究案卷材料,及时制定了针对性极强的老赵家专属维权方略。

  雷霆维权计划第一步:请求依法撤销《限期拆除决定书》之行政复议篇

  2013年1月11日,毕文强律师和张晓燕律师向安徽省宣城市人民政府提起行政复议,请求依法撤销宣城市城市管理行政执法局对当事人老赵作出的,明显违反法定程序和实体规定的《限期拆除决定书》(宣城管(规划)限拆字第[2013]07001号)。

  2013年2月25日,宣城市人民政府作出复议决定,维持了宣城市城市管理行政执法局的《限期拆除违章建筑认定书》。

  这再次印证了中国式行政复议难这一事实。然而,毕文强律师和张晓燕律师并没有气馁,基于对案情的深刻了解和对拆迁方诸多违法点的充分掌握,两位律师相信接下来的行政诉讼将会有更大的把握扳回一城,或得柳暗花明……

  雷霆维权计划第二步:请求依法撤销《限期拆除决定书》之行政诉讼篇

  2013年3月初,毕文强律师和张晓燕律师将拟好的《行政起诉状》发送给了当事人老赵,同时为接下来的开庭做着充足的准备工作。

  盛廷律师,决胜于庭:

  2013年5月5日,请求依法撤销宣城市城市管理行政执法局对当事人老赵作出的《限期拆除决定书》的行政诉讼在安徽省宣城市人民法院开庭。法庭上,毕文强和张晓燕两位代理律师针对被告答辩及举证进行了详细的质证,直击拆迁方的违法点。


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