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华东案例

山东拆迁系列二:征地拆迁中的强势拆迁

2013-06-28 15:37  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

    2007年12月中旬,家住山东省高密市密水街道碾头社区东碾头街的宋安宇(化名)突然接到高密市人民法院向其作出的《土地征收强制执行听证会通知书》,不明就里的宋安宇参加了这一听证会,始得知:     2006年9月22日,山东省人民政府以鲁政土字【2006】1314号作出《关于高密市2006年第五批次城市建设用地的批复》,批准高密市征收集体土地123286平方米。其中,密水街道碾头社区居委会工矿用地  85104平方米。而宋安宇的宅基地,也被列入征收对象。具体负责土地征收工作的高密市国土资源局宣称:2007年6月29日,该局已向宋安宇送达《责令交出土地决定书》,将征收土地批准机关、批准文号、征收土地面积以及被征收人享有的权利书面告知宋安。由于宋安宇一直不履行该决定书中的交出土地之义务,遂申请法院强制执行。

    这一冠着省政府、市政府、市国土资源局之衔的土地征收决定如同晴天霹雳一般将宋安宇深深地震慑住了:征地怎么说征就征,没有任何征兆?为何只见征地,却不见征地补偿安置?高密市国土资源局所谓送达过的《责令交出土地决定书》为何一直“芳踪不见”?宋安宇将他的质疑作为了听证意见。怎奈“雁过无声”,法院最终裁定予以强制执行,被执行人宋安宇必须在裁定书送达之日起6日内自行清除地上建筑物、构筑物及附属物,交出征收土地;逾期不履行,法院将采取强制措施。

    2008年1月9日,高密市人民法院对宋安宇作出《强制执行到场通知书》,该《通知》称将于1月11日对宋安宇进行强制拆除。情急智生,宋安宇于同日委托了盛廷团队律师,以期在这一场道不清理还乱的“征地运动”中守护住自己的合法利益!

【办案掠影】

    司法的权威性使得高密市人民法院言必行、行必果,于2008年1月11日将宋安宇的房屋予以强制拆除。如何拯救委托人已随房屋倒塌而陷入脆弱的拆迁利益?根据办案律师多年来积累的相关经验,以及当事人认可与配合,一场诉讼风暴即将莅临……

办案第一计:追根溯源的行政复议申请

    房屋的强拆,为维权法律运作蒙上了一层厚重的阴霾。一番缜密的思量过后,盛廷团队律师决定走出追根溯源的第一步履,于2008年1月中旬向山东省人民政府递交了《行政复议申请书》,申请确认山东省人民政府于2006年9月22日批准征收山东省高密市密水街道碾头社区东碾头街土地的具体行政行为违法。

办案第二计:奉为圭臬的国家赔偿申请


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