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华东案例

江苏拆迁系列十九:一张行政复议撤销征地批文

2013-04-13 14:04  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

    2010年10月下旬,四位远道而来的访客走进了盛廷律师事务所的会客室。盛廷团队律师接待了这四位江苏省泰州市海陵区京泰路街道宫涵村(2010年进行“村改居”,现已更名为“宫涵街道办事处”)住户,了解了他们的辛酸“征地拆迁史”:

   2010年7月16日,泰州市征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室为泰州凤城河建设发展有限公司下发《泰州市征地房屋拆迁补偿安置通知书》,并于7月19日发布《房屋拆迁公告》,准许凤城河建设发展有限公司实施“引凤路北延工程”项目拆迁。

   这一拆迁公告在宫涵村的影响可谓之“一石激起千层浪”,因为村民们从公告上得知拆迁补偿价如同“白菜价”一般低廉,而宫涵村占据的是海陵区的黄金地段,毗邻古典名著《桃花扇》诞生之地——三水湾风景区与泰州市重要的旅游餐饮商业中心区“老街”,实属“风水宝地”,说不上寸土成金也给够得上价值不菲(均价每平方米逾万元)。更让人们义愤填膺的是,“引凤路北延工程”的实际用意是建设高档商务会馆,其后续利润空间之大可想而知。

   充满了欺瞒色彩和利益聚敛基调的“引凤路北延工程”项目动迁伊始就遭到了宫涵村村民们的尖锐对抗:人们以贴标语、拉横幅甚至于动用暴力的方式两次阻挠入户勘测评估,也拒绝与拆迁人谈判。堆砌在宫涵村上空的征拆阴霾越来越密集,葛一航(化名)等村民心头的压力强度也呈裂变之势增长,于是,葛一航等四户决定化被动为主动,赴京寻找最好的拆迁维权律师,以打好这场轰轰烈烈又无硝烟弥漫的保家维权之战。

   盛廷团队律师接受了葛一航等四户的郑重委托,并快速而稳健地投入到这场新的维权之战,从金风袅袅、梧桐叶落的晚秋时节,到朔风劲吹、天低云暗的寒冬岁月,一路金戈铁马,庭柯振动,最终“一页风云散”,云卷云舒。

【办案掠影】

  办案第一计:追根溯源的政府信息公开

   在当前阶段,集体土地拆迁总是显得不伦不类,因为它找不到可以援用的法律依据,而现实中它又以燎原之势迅速在祖国的东西南北领域蔓延。也因如此,各式各样的集体土地拆迁方式层出不穷。在泰州一带,常见的集体土地拆迁模式是:市人民政府设立专门的集体所有土地房屋拆迁管理办公室,由其向建设单位核发《泰州市征地房屋拆迁补偿安置通知书》,许可集体土地上的房屋拆迁。这种制度歧出总是让拆迁户们不知所措。


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