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华北案例

河北拆迁系列五:输了拆迁官司,赢了理想补偿

2013-04-18 15:05  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   或许,几千年之前的英语语种国家就极富预见性地看到了我们国家今天的命运,因此它先知先觉地为这个崛起于东方并逐步拥抱世界各个角落的国家起了一个言简意赅的名字“拆哪(china)”!

   世易时移!当公元计时的单位已是21世纪时,这个东方国度中的居民们已经逐步认识到“china”这个第二称谓的背后深意。2008年下半年,居住在河北省邯郸市丛台区柳林桥村的叶巍(化名)也走进了“china”认知时代——他的133平方米私房被纳入祥龙湾小区建设项目的拆迁范围,拆迁人是邯郸市嘉泰房地产开发有限公司。拆迁开始之后,拆迁人工作人员曾找到叶巍协商,称叶巍一户可获回迁安置房213平方米或者货币补偿款85.2万元。叶巍认为补偿偏低,未与之签订补偿安置协议。

  2009年7月下旬,认为时间战线已经被拉扯得有些长的嘉泰房地产开发有限公司决定“以裁决促拆迁”,以叶巍为被申请人向邯郸市建设局提交了《裁决申请书》。同年10月,叶巍获知邯郸市建设局受理了裁决申请。自知陷入危险之境的叶巍丝毫不敢含糊,随即北上京城寻找金牌拆迁维权律师。一番甄选之后,盛廷征地拆迁律师团成为了叶巍的选择对象。

【办案掠影】

  办案第一阶:寻找“芝麻开门”密钥

  同于我国很多地区性的拆迁项目,祥龙湾小区建设项目的透明性并不高。因此盛廷团队律师担当叶巍一家的委托重任之后,即迅速采取了政府信息公开程序,向邯郸市建设局申请公开祥龙湾小区建设项目的拆迁信息,获知:邯郸市建设局于2008年5月7日向嘉泰房地产开发有限公司颁发了祥龙湾小区建设项目的《房屋拆迁许可证》,拆迁期限为2008年5月7日至2009年5月7日。

  这一行清晰醒目的阿拉伯数字让叶巍看到了希望:既然拆迁许可的截止期限是2009年的5月7日,那么,即便在拆迁人对他申请裁决的2009年7月,那纸《房屋拆迁许可证》也早已失去了法律效力。
办案第二阶:巧获拆迁裁决中止

  2010年10月下旬,盛廷团队律师代表委托人叶巍向邯郸市丛台区人民法院提起了行政诉讼,请求撤销被告邯郸市建设局作出的《房屋拆迁许可证》。在起诉状中,盛廷团队律师一指被告在颁发拆迁许可后没有予以公告,程序违法;二责被告在不符合颁发法定条件的情况下违法颁发拆迁许可证,实体违法;三斥拆迁人超拆迁许可期限拆迁。

  在一举将邯郸市建设局推上行政被告席之后,盛廷团队律师又以迅雷之势将一份《中止裁决申请书》提交至邯郸市建设局。其后不久,裁决程序被宣告中止。叶巍的希望又变得更明朗了一些。不过,在得到这个积极的消息后没多久,一个消极的消息也接踵而至:丛台区人民法院以已超过诉讼时效为由裁定驳回叶巍诉邯郸市建设局撤销《房屋拆迁许可证》一案。也许,这就是老子所说的“祸兮福之所倚,福兮祸之所伏”的表现之一吧……


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