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华北案例

河北拆迁系列十一:如何突破拆迁维权绝境

2013-04-18 15:08  来源:北京市盛廷律师事务所

 【事实概要】

   2011年7月底,盛夏的焦灼炙烤着北京城,天空没有一丝云彩。一位年近半百的中年女士顶着满头大汗,迈着急促的步子来到北京盛廷律师事务所。她叫刘水润(化名),是河北省沧州市一家土产杂货商店的经营者。盛廷团队律师接待了这位面露难色的当事人。

   ——与拆迁狭路相逢

   原来自2002年9月18日,基于沧州市某烟花爆竹有限公司(以下简称“烟花爆竹公司”)职工的身份和单位经营模式转变——将公司各门市施行承包经营,刘水润与单位签订承包合同,其后便一直勤勤恳恳地经营着自己的这家土产杂货商店。没过去几年,生意已然发展得红红火火。

   2010年4月13日,一封由沧州市新华区荷花池改造项目建设指挥部发出的《致广大居民的一封信》在这个临近渤海湾的城市“一石激起千层浪”,因为这封信正式宣告了荷花池一带居民和商户即将跻身千军万马的拆迁户队伍,而刘水润恰恰位列其中。由于法律意识较强且善于经营谋略,刘水润先知先觉地在动迁伊始时选择了依法维权,委托了北京市XX律师事务所担当她的维权大任。

   ——失意的委托人

   一个完美故事的谱写,往往需要对的时间、对的人,缺一不可。由于拆迁维权的系统性并非一般律师所能够灵活掌握,历经长达一年的艰苦维权之后,刘水润的委托律师也未能不辱使命,不但未能使刘水润的晦涩拆迁命运发生转捩,更是将行政诉讼乃至民事诉讼的可诉空间使用殆尽,使得原本已经心力憔悴的刘水润是欲哭无泪。

   所谓“屋漏偏逢连夜雨”,尚且沉浸在维权无果的失意状态的刘水润在2010年12月5日更是跌入万丈深渊——烟花爆竹公司以产权人(即被拆迁人)的身份与拆迁人沧州通泰泛海房地产开发有限公司正式了签订拆迁补偿协议,约定基于商铺拆迁所得全部归公司所有,承租承包人刘水润仅享受拆迁部门补偿的商品搬迁费。

   希望被烘蔫了,依法维权的信念也近乎碎落满地,面对刘水润的心如死灰,其代理律师一面给她补给“心灵鸡汤”,一面积极争取着最后的翻身机会。但几个月过去,遮天蔽日的乌云仍然没有散去,寂寥苍凉的悲歌仍然没有停止……

   ——有赌未为输

   当自己的拆迁之痛变得无以复加的时候,刘水润决定背水一战,果断与代理律师解除了委托代理关系,重新委托声名响彻中国征地拆迁实务界的实力派律师团——盛廷。于是便有了开篇的那一幕……


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