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华北案例

河北拆迁系列十三:黄金地带私企免拆维权实录

2013-04-18 15:09  来源:北京市盛廷律师事务所

 【事实概要】

   2011年4月末,新近接受了叶寅初(化名)拆迁维权委托的盛廷团队律师一行三人来到河北省唐山市玉田县,此时正值草长莺飞的浪漫时节,但见满城碧树堆烟,青葱的颜色仿佛画家妙笔之下那抹随性的淡彩,而那红粉嫩白的杏花则宛若九天仙女挥洒而就的冰绡霞帔,丝丝寸寸掩映在鳞次栉比的高楼广宇中。

   三律师的目的地是叶寅初经营九年之久的一家以给水、排水管材、管件、塑料周转箱、塑料托盘、桶制造销售为经营范围的塑业有限公司。该公司位于玉田县鸦鸿桥镇中心,占地15亩(早期由叶寅初向村委会租赁所得)。2011年伊始,县里开始积极推进国际商贸城、仓储物流中心项目,叶寅初的塑业有限公司被划入拆迁范围。根据拆迁评估结果——《国际商贸城、仓储物流中心项目征用补偿价格评估结果明细》,塑业有限公司可获补偿总额约737万元,距离叶寅初详细计算得出的“合理补偿最低值”——1500万元相距甚远。于是,叶寅初决定依法维权!

    盛廷团队律师依托法之公器,仅耗时一个月便将委托人的维权之旅送入理想之境——拆迁方变更拆迁计划,放弃拆除叶寅的初塑业有限公司!这一结局是叶寅初未敢期盼的挟泰山以超北海一般的至佳局面,所以他是心潮澎湃,激动不已……

   【办案掠影】

    办案第一阶:项庄舞剑篇

    就在接受委托的当日,盛廷团队律师便写就一封不同于以往的《律师函》——此函的递交对象上至唐山市人民政府、唐山市国土资源局,下含玉田县人民政府、玉田县国土资源局、玉田县鸦鸿桥镇人民政府。在这封打破了“一对一”字面信息传递常规模式的《律师函》里面,盛廷团队律师剖析了拆迁项目属于集体土地上非因公共利益需要之拆迁的本质,并进一步指出:依照法律规定,这类拆迁的补偿安置标准应当由建设项目用地单位与拆迁户自愿平等协商确定为根本原则。

   寓理于法的文字,有如一把利刃破空直直插入涉案拆迁项目的核心区,超轶绝尘……这字句间堆砌出的理想轨迹能否及时扭转那凡尘里追逐利益的歧出之路?

   办案第二阶:飞来横祸篇

   2011年4月28日——盛廷团队律师致函五行政机关的次日,玉田县国土资源局向叶寅初作出了一份《国土资源违法案件行政处罚决定书》,认定其塑业有限公司为非法占地建成,应在限定期限内拆除,恢复土地原状,退还占用的土地,并处人民币22.56万元的罚款。


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