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华北案例

河北拆迁系列十:拆迁补偿一路走高的秘诀

2013-04-18 15:08  来源:北京市盛廷律师事务所

  【事实概要】

   ——与其诅咒黑暗,不如燃亮灯火!

    今天要为各位读者分享的经典拆迁维权案例就是这样一个从暗夜里走向光明的简短故事。故事很真实,因为它与发生在灰蓝色天空下的一幕一幕拆迁挣扎、一重一重情感震颤有着若干如出一辙的斑斑点点,同样流淌着红尘里滚动的尘嚣,同样回旋着梦想与信念……

   故事的主人公叫做鲁唐(化名),是河北省唐山市乐亭县乐亭镇西河漕村王庄的村民。2010年6月底,乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程轰轰烈烈地拉开了帷幕,鲜红的“拆”字样、动员拆迁的各式标语横幅以夏风的速度瞬间横亘在村庄的隅隅角角。这番引人侧目的场景便是即将发生在鲁唐身上的故事的舞台布景。

   在故事里,鲁唐从一介平凡百姓变成了一名彪悍的钉子户。当然,所谓的彪悍并非是指鲁唐生得豹头环眼,铁面虬鬓。之所以“中标”,只是因为他拒绝了拆迁办针对他300平方米房屋所置换的170平方米安置房,更在乐亭县征地拆迁办公室“裁了他一决”后委托了盛廷团队律师,安安静静“闹起了革命”。

   由于鲁唐及时而睿智地担当了自己拆迁旅途的“燃灯者”,并有极为出色的维权律师伴其左右、共同砥砺前行,他的故事从开始到结束,耗时仅4个月,而且落幕得好不火树银花——在原有的170平方米安置房基础上,拆迁办另行给鲁唐安置了一套200平米的营业用房,并一次性支付给他20万元货币补偿金。

  【办案掠影】

   办案第一辑:行政复议车轮战

   10月的唐山,还是很温润的。在河北地区已经创下很多拆迁维权佳绩的盛廷团队律师再次来到冀之北,实地了解鲁唐一案的诸多细节。经验丰富的盛廷团队律师目光如炬,很快就洞察到了乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程的三道硬伤以及鲁唐拆迁裁决的重大软肋。

   ——发现之旅:征地拆迁文件变形记

    盛廷团队律师在信息搜集战略中发现,乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程的立项文件与建设用地规划许可证均不符合法律规定,分别由“替身”《关于西河漕王庄平改楼项目可行性研究报告的批复》与《建设项目选址意见书》顶替。而该拆迁项目的用地文件则更是充满了荒诞色彩:涉案拆迁用地乃是集体土地,依照国家大法必须先由县级以上地方人民政府依照法定程序获得国务院或者省级人民政府的批准之后组织实施,但乐亭县国土资源局直接越俎代庖,迳行作出用地批准文件,实可谓“和尚打伞——无法无天”!


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