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东北案例

辽宁拆迁系列二:困难户如何做好拆迁户

2013-04-18 15:34  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   位于辽宁省锦州市东部的古城北镇唐尧时即已存在,因医巫闾山为北方镇山而得名。2009年6月中旬,这座历史悠久的城市里开始弥漫起拆迁之战的无形硝烟。辽宁省北镇宝海房地产开发有限公司取得凤鸣家园B区工程项目建设的《房屋拆迁许可证》,北镇市老爷庙西胡同北侧区域被划入拆迁红线范围之内,林汇钊(化名)、孙德平(化名)这两位年过半百的东北汉子均因此摇身变为203户拆迁户中的一份子。

  林汇钊与孙德平在当地都是困难户:林汇钊是一名残疾人,在家开了摩托车修理部来维持一家老少三辈人的生计;孙德平一家则老少四代人蜗居一房,其老伴、儿子、儿媳、孙子、孙媳均无业或失业。拆迁大潮袭来以后,林汇钊一户与孙德平一户的房屋经评估后分别被确认补偿总额约10.3万元、12.1万元。无疑,如此的拆迁只能让这两户人家原本已经捉襟见肘的生活雪上加霜!生平已是第三次邂逅拆迁的林汇钊  对于这一点更是深信不疑,遂联合孙德平义无反顾地走上了法律维权之旅。2009年7月下旬,均已裁决调解完毕的林汇钊与孙德平委托了盛廷团队律师,期望能将补偿款提高10万元,使其具备新房购买力,或者直接同面积回迁安置而不找差价。

【办案掠影】

  盛廷团队律师介入林汇钊与孙德平的拆迁维权个案伊始,林汇钊一户的拆迁裁决即被火线做出,这就使得维权行动来开序幕刻不容缓。

  办案第一辑:陷入中止审理境地的拆迁裁决诉讼

  面对林汇钊的被动局势,盛廷团队律师果断采取回应措施,意欲将做出裁决的北镇市城乡建设管理局推上行政被告席。不过,民告官“行路难,难于上青天”在这一诉讼的开启之路上又一次得到验证,北镇市人民法院一次又一次地将林汇钊的维权脚步抵挡在高高的法院门槛之外。但百折不回似乎也是坚定了维权信心的林汇钊一方的精神指引,其以踏破铁鞋之笃定一遍又一遍地行走于立案之路上,8月中旬,北镇市人民法院终于对林汇钊诉北镇市城乡建设管理局拆迁裁决一案进行了立案受理。

  8月下旬,北镇市人民法院开庭审理了拆迁裁决诉讼。被旁听群众填塞得熙熙攘攘的审判庭里面,林汇钊的代理律师激情澎湃地对被诉裁决所存在的裁决主体不当、裁决程序不合法、裁决依据缺失等纰漏一一详尽地进行了驳斥。在如此的强音面前,被告彻底沉默了。然而,本该沉默的居中裁判者——法官却在此时担任起被告的代言人与原告律师辩驳开来。对于“一边倒”的法官,盛廷团队律师当仁不让地提出回避申请。面对这一无法回避的申请,法官只得宣布案件中止审理。此后,该案即陷入蛰居冬眠之态……


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