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东北案例

吉林拆迁系列一:拯救强拆命运下的厂房

2013-04-18 15:16  来源:北京市盛廷律师事务所

【事实概要】

   前篇——暮然回首
   2010年9月9日,盛廷团队律师收到一份特快专递而来的锦旗,名曰:“法律卫士”。这份浓重的谢意,来自于一名东北大汉——龙柏贤(化名)。
龙柏贤的房屋位于吉林省和龙市龙城镇的一个村庄,占地面积1300多平米,其房屋除了居住外,还用来进行木材加工及经营。2009年底,因火车站广场项目,龙柏贤的房屋被列入拆迁范围。面对拆迁人提供的7万余元的拆迁补偿款,龙柏贤只有一个感受:滑天下之大稽,因此没有接受该“不平等”协议。

  中篇——隐患初种

  天有不测风云!2010年7月上旬,龙柏贤所在村庄村民委员会一纸诉状将龙柏贤诉至和龙市人民法院。村委会称:龙柏贤所有房屋的土地使用权原为村内另一村民所有,1997年4月该村民将土地使用权非法转让给非农村户口的龙柏贤,而龙柏贤又没有按照原有建设工程规划许可证批准的用途建造住宅,而是建设厂房。因此,和龙市人民政府于2009年6月下发《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》,注销龙柏贤房屋的集体土地建设用地使用权。但是,至起诉之时,被告龙柏贤的木材加工厂还在原告的土地上,严重影响了原告单位的生产、生活,因此,请求法院判令被告停止侵害,恢复原状。

  后篇——厝火积薪

  2010年7月中旬,村委会使出“杀手锏”——向和龙市人民法院提出了先予执行的申请,要求对龙柏贤的建筑物予以拆除。8月初,法院作出《民事裁定书》,裁定被告龙柏贤5日内自行拆除建筑物,逾期不履行法院将强制拆除。

  揪心于命悬一线的拆迁命运,龙柏贤开始寻找他的维权卫士。几经甄别,盛廷团队律师成为了他的确定选项。故事,将会如何改写?

【办案掠影】

办案第一辑:一日三计

  法院准予先予执行的民事裁定书犹如一抹时刻将要离弦而发的利箭,冷峻地宣告着龙柏贤个案的紧迫情势。好在龙柏贤的代理人——盛廷团队律师在拆迁维权的战场上已然摸爬滚打得游刃有余,在介入案件后当机立断地采取了多元化维权模式,即在同日之内分别进行了三项法律运作:其一,致函和龙市国土资源局,旨在共同协商,妥善解决;其二,致函和龙市建设局,申请公开龙柏贤房屋所在地所属的拆迁建设项目的拆迁许可证及相关政府文件;其三,向延边朝鲜族自治州人民政府,亦即和龙市人民政府的上级人民政府提交《行政复议申请书》,请求确认后者所作《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》违法并予以撤销。


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