案件纪实：暴力强占土地，艰苦维权百余天终获胜利！

就在上周六，盛廷律师收到了委托人于先生送来的锦旗。“捍卫正义 为民解忧”短短几个字，却道尽了委托人于先生深深的感激。而这份沉甸甸的锦旗背后，也有一段故事。
 


2017年11月，两位面色凝重的委托人来到盛廷律师事务所，在律师详细的询问下得知，两位于先生是山东省潍坊市峡山区某村村民，由于当地进行建设，要征收土地，征收范围涉及到两家的基本农田和承包地，其中基本农田两亩，有土地证，田地上种有庄稼和700多棵果树。而另外15亩承包地，有合法的承包合同，地上共种植了4000棵左右的果树。
 
照理说，正常的土地征收应公示征地公告、征地批文、补偿方案等相关文件，但两位当事人别说是正规文件，连任何相关部门盖章的材料都没有见到过。在律师的进一步询问之下发现，征收方还以“以租代征”的方式，以每亩土地每年1200元的补偿价格征用土地。
 
征收行为的合法性尚不明确，面对如此不合理的补偿，两位当时人无法认可。几番协商无果，征收方竟在半夜将两位当事人的土地强占，地上附着物也被强推！于先生夫妇在睡梦中被拽起来，手机也被抢走。
 
面对低廉的补偿，野蛮的手段，于先生陷入求助无门的困境，但他们没有放弃维护自己的权利，经多方打听，于先生找到盛廷律师事务所，寻求专业律师的帮助。
 
土地已经被占，形势严峻，不能再拖延，盛廷律师紧急召开案件研讨会制定应对措施，第一时间向各相关部门发送了信息公开申请，很快就收到了征地批文文件，盛廷律师再接再厉，又以迅雷不及掩耳之势提起复议申请和占地违法的查处程序！细致专业的调查工作和精准的办案策略起了作用，征收方态度有了明显的变化，主动找到两位当事人以平等态度进行协商谈判。
 
最终，盛廷律师专业的工作和负责的态度得到了回报，几轮协商之后，两位于先生与征收方签订了补偿协议，拿到了满意的征地补偿款！冬至接案，如今清明未至，仅百余天，两位委托人的征地问题均得到了完美解决！

以案说法：

事实上，“以租代征”一直以来都是土地征收方常用的征收手段，这种补偿方式实质上严重侵犯了老百姓的权益，从法律角度来讲，这种征收手段也是不被允许的。本案中，盛廷律师就是巧妙抓住征收方的违法之处，予以有力还击，使征收方以平等态度与委托人进行协商，最终将补偿纠纷圆满解决。
 
在实际拆迁当中，委托人于先生遇到的强推情况，其实是很多被拆迁户都会遭遇的困境，但两位被征收人没有做权利的沉睡者，他们及时求助于律师，启动法律程序，获得了合理的补偿。
 
如果您在拆迁中也遇到类似的情况，建议您不要拖延，及时咨询专业律师，有效维护自己的合法权益！



盛廷律师事务所
主任律师——毕文强
接受央视专访
就拆迁疑难法律问题进行点评

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